Aide — Étude de marché

Comment lire les indicateurs d'étude de marché

Pour chaque indicateur affiché dans l'étude de marché Node Pulse, vous trouverez ici sa définition, sa formule, ses sources de données, son horizon, son périmètre, la grille d'interprétation et un exemple chiffré pour fixer les idées.

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Sources de données utilisées

INSEE — Recensement de la Population (RP), FILOSOFI (revenus & pauvreté), FLORES (emploi local), BDM (indicateurs macro).
Annuaire des Entreprises (API Sirene) — concurrents actifs, effectifs, finances de base.
BODACC (DILA) — créations et défaillances d'entreprises sur 24 mois glissants.
INPI BCE — ratios financiers (CA, marge nette, EBE).

Toutes les données sont issues de sources publiques sous Licence Ouverte (Etalab) ou Open Licence — vous pouvez les citer librement.

Concurrents directs(établissements)

etude.nb_concurrents

Nombre d'établissements actifs partageant le même code NAF dans la zone.

Formule: Comptage des établissements Sirene actifs avec le même code NAF dans le rayon défini.
Source: Annuaire des Entreprises (API Sirene).
Horizon: Données Sirene actualisées en continu.
Périmètre: Zone de chalandise définie autour de l'adresse cible.
Si indisponible: Concurrents non récupérés — vérifier la zone et le code NAF.

Exemple chiffré

Exemple : 12 établissements actifs avec le code NAF 6831Z (agences immobilières) dans un rayon de 5 km autour de l'adresse cible.

Population de la zone(habitants)

etude.population_zone

Habitants couverts par la zone de chalandise.

Formule: Somme des populations communales pondérée par la part de chaque commune incluse dans le rayon.
Source: INSEE Recensement de la Population (open data communal).
Horizon: Dernier recensement disponible (mise à jour annuelle).
Périmètre: Zone de chalandise (rayon défini).
Si indisponible: Population non récupérée — source INSEE indisponible pour cette zone.

Exemple chiffré

Exemple : 47 320 habitants couverts par la zone — somme des communes pondérée par la part de leur surface incluse dans le rayon.

Densité marché (hab / concurrent)(hab/conc)

etude.habitants_par_concurrent

Nombre d'habitants potentiels par concurrent direct dans la zone.

Formule: Population de la zone / nombre de concurrents directs (même code NAF, dans le rayon défini).
Source: INSEE (population) + Annuaire des Entreprises (concurrents Sirene actifs).
Horizon: Dernier recensement INSEE communal disponible.
Périmètre: Zone de chalandise définie autour de l'adresse cible.
Si indisponible: Densité non calculable — population ou concurrents non disponibles.

Grille d'interprétation

≥ 3000 hab/conc — Sous-équipé (favorable)
≥ 1500 hab/conc — Équilibré
≥ 0 hab/conc — Saturé

Exemple chiffré

Exemple : 47 320 habitants ÷ 12 concurrents = 3 943 hab/concurrent → zone sous-équipée (favorable). À l'inverse, 4 hab/concurrent (boulangerie ultra-locale) signale une saturation.

Potentiel de marché

etude.potentiel_marche

Évaluation qualitative globale (FORT / MOYEN / FAIBLE) issue du score d'attractivité.

Formule: Mappage direct du score d'attractivité : ≥ 65 = FORT, [40 ; 65[ = MOYEN, < 40 = FAIBLE.
Source: Score d'attractivité.
Horizon: Dernières données disponibles.
Périmètre: Zone de chalandise.
Si indisponible: Potentiel non disponible — score d'attractivité manquant.

Exemple chiffré

Exemple : score d'attractivité de 72/100 → Potentiel FORT (zone recommandée). Un score de 45 donnerait MOYEN (vigilance), 30 donnerait FAIBLE.

Score d'attractivité(/100)

etude.attractivite_score

Évaluation multi-critères du potentiel de la zone de chalandise.

Formule: Moyenne pondérée : densité 40 %, dynamisme du marché (BODACC) 25 %, démographie (INSEE) 20 %, intensité concurrentielle 15 %.
Source: INSEE (RP, FILOSOFI), BODACC (créations/défaillances), Annuaire des Entreprises (Sirene).
Horizon: Dernières années disponibles par source (typiquement N-1 ou N-2).
Périmètre: Zone de chalandise définie (rayon en km autour de l'adresse cible).
Si indisponible: Score non calculable — données INSEE ou Sirene insuffisantes pour la zone.

Grille d'interprétation

≥ 65 /100 — Fort
≥ 40 /100 — Moyen
≥ 0 /100 — Faible

Exemple chiffré

Exemple : densité 80, dynamisme 65, démographie 60, concurrence 55 → score = 0,40×80 + 0,25×65 + 0,20×60 + 0,15×55 = 68,5 → arrondi à 69/100, qualifié Fort.

Sous-score densité(/100)

etude.score.densite

Composante densité du score d'attractivité (poids 40 %).

Formule: Densité hab/concurrent ramenée à une note sur 100 selon les seuils sectoriels.
Source: INSEE + Sirene.
Horizon: Dernières données disponibles.
Périmètre: Zone de chalandise.

Exemple chiffré

Exemple : 3 943 hab/concurrent dans un secteur où la médiane nationale est 2 200 → sous-score densité ≈ 80/100.

Sous-score dynamisme(/100)

etude.score.dynamisme

Composante dynamisme (créations / défaillances) du score d'attractivité (poids 25 %).

Formule: Solde net créations − défaillances dans le secteur sur les 24 derniers mois, normalisé sur 100.
Source: BODACC (DILA).
Horizon: 24 mois glissants.
Périmètre: Zone administrative la plus proche couverte par BODACC.

Exemple chiffré

Exemple : 240 créations et 60 défaillances sur 24 mois dans le secteur → solde net +180, normalisé à 65/100.

Sous-score démographie(/100)

etude.score.demographie

Composante démographique du score d'attractivité (poids 20 %).

Formule: Combinaison du revenu médian, du taux de pauvreté et de la pyramide des âges, normalisée sur 100.
Source: INSEE FILOSOFI + RP.
Horizon: Dernières années disponibles.
Périmètre: Communes incluses dans la zone de chalandise.

Exemple chiffré

Exemple : revenu médian 24 800 € (légèrement au-dessus de la médiane nationale 22 040 €), taux de pauvreté 12 % (en-dessous de la moyenne) → sous-score 60/100.

Sous-score concurrence(/100)

etude.score.concurrence

Composante intensité concurrentielle du score d'attractivité (poids 15 %).

Formule: Score inverse du nombre de concurrents pondéré par leur taille (effectifs Sirene), normalisé sur 100.
Source: Annuaire des Entreprises (Sirene).
Horizon: Données Sirene actualisées.
Périmètre: Zone de chalandise.

Exemple chiffré

Exemple : 12 concurrents dont 3 grosses structures (effectif ≥ 10) → la pondération par effectifs ramène le sous-score à 55/100.