Immobilier (SCI) : Comparer la SCI à l'IR et à l'IS pour un client
Le module SCI d'Node Pulse compare, pour le client d'un expert-comptable, la SCI à l'IR et la SCI à l'IS sur la durée de détention, qu'il s'agisse d'un bien à acquérir ou déjà détenu : trésorerie, impôt, service de la dette et DSCR, puis impôt latent et net vendeur à la revente.
Inclus dans toutes les offres cabinet, sans décompte. Voir les offres cabinet
La réponse en bref
SCI à l'IR ou à l'IS sur la durée de détention : trésorerie, impôt, DSCR et net vendeur à la revente.
Le module SCI compare, pour le client d'un expert-comptable, la SCI à l'IR et la SCI à l'IS sur la durée de détention, pour un bien à acquérir ou déjà détenu. Pour chaque régime, il calcule le flux de trésorerie mensuel, l'impôt moyen sur l'horizon, l'amortissement, le service de la dette et le DSCR avant et après impôt ; à la revente, l'impôt latent, le patrimoine net et le net vendeur. Quand les associés relèvent de foyers fiscaux différents, l'impôt est calculé foyer par foyer.
Ce que fait le module Immobilier (SCI)
- SCI à l'IR et SCI à l'IS comparées sur la même durée de détention
- Trésorerie mensuelle, impôt moyen et amortissement sur l'horizon
- Service de la dette et DSCR avant et après impôt
- Revente : impôt latent, patrimoine net et net vendeur
Aperçus du module
Guides et méthodes pour cette mission
Préparez les hypothèses, consultez le mode d’emploi et approfondissez les points utiles au dossier.
- Guide d’utilisation : Immobilier (SCI)Lire le déroulé de la mission, les entrées et les restitutions.
- Fiche détaillée : Immobilier (SCI)Consulter la présentation détaillée et le périmètre du module.
- SCI à l'IR ou à l'ISL'arbitrage fiscal qui change tout à la revente : imposition annuelle contre plus-value de cession.
- Comparer les approches de simulation SCIComprendre les différences de périmètre entre les outils.
Missions complémentaires
Ce qu'Node Pulse n'est pas
- Un CRM ou un suivi des temps
- Un outil de production comptable
- Une GED ou un portail documentaire
- Un outil de gestion interne du cabinet
Ce module fait partie de la suite des missions de conseil : un dossier client, plusieurs missions.