LMNP / LMP : Arbitrer le régime fiscal d'une location meublée
BêtaLe module LMNP / LMP d'Node Pulse compare pour l'expert-comptable le micro-BIC et le régime réel d'une location meublée, et signale la bascule en LMP au-delà de 23 000 € de recettes.
Inclus dans toutes les offres cabinet, sans décompte. Voir les offres cabinet
La réponse en bref
Location meublée non professionnelle et professionnelle : simulation fiscale complète.
Le module LMNP/LMP simule l'investissement en location meublée de bout en bout : choix du régime (micro-BIC vs réel), amortissement du bien et du mobilier, déficit reportable, et bascule automatique en LMP lorsque les seuils sont franchis. Il calcule le rendement net après impôt et le cash-flow année par année.
Ce que fait le module LMNP / LMP
- Comparaison micro-BIC (abattement de 50 %) et réel, avec amortissement du bien et du mobilier
- Alerte de bascule en LMP : recettes au-delà de 23 000 € et supérieures aux revenus d'activité
- Cash-flow annuel net après impôt, charges, assurance et gestion sur 20 ans
- Impact patrimonial : plus-value à la revente en LMNP (particulier) vs LMP (professionnel)
Aperçus du module
Guides et méthodes pour cette mission
Préparez les hypothèses, consultez le mode d’emploi et approfondissez les points utiles au dossier.
- Guide d’utilisation : LMNP / LMPLire le déroulé de la mission, les entrées et les restitutions.
- Fiche détaillée : LMNP / LMPConsulter la présentation détaillée et le périmètre du module.
- LMNP vs LMPLocation meublée non professionnelle ou professionnelle : seuils, amortissements et plus-values.
Missions complémentaires
Ce qu'Node Pulse n'est pas
- Un CRM ou un suivi des temps
- Un outil de production comptable
- Une GED ou un portail documentaire
- Un outil de gestion interne du cabinet
Ce module fait partie de la suite des missions de conseil : un dossier client, plusieurs missions.